Construirea unui gard nu este doar o modalitate de a delimita proprietatea, ci și un proces care necesită respectarea normelor legale în vigoare. Deși gardul poate părea o lucrare simplă, este esențial să obții autorizația de construcție, pentru a te asigura că proiectul respectă reglementările urbanistice. În acest articol, vom analiza pașii de urmat pentru obținerea autorizației de construire a unui gard, ce acte sunt necesare și care sunt costurile implicate, bazându-ne pe informațiile de pe CityConsInv.ro.

1. De ce este necesară autorizația de construire pentru un gard?

În conformitate cu Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, orice construcție nouă sau modificare a unei construcții existente necesită obținerea unei autorizații de construire. Aceasta se aplică inclusiv pentru construcția sau renovarea unui gard. Gardurile care nu respectă reglementările urbanistice locale pot duce la sancțiuni din partea autorităților locale, inclusiv demolarea acestora.

Conform CityConsInv.ro, autorizația de construire pentru gard este necesară atunci când gardul va afecta spațiul public, limitele proprietății sau dacă este amplasat într-o zonă protejată sau cu reglementări stricte. Obținerea acestei autorizații este esențială pentru a evita problemele legale și pentru a te asigura că proiectul tău respectă normele de siguranță și mediu​

2. Obținerea certificatului de urbanism

Primul pas pentru obținerea autorizației de construire a unui gard este certificatul de urbanism. Acesta este un document informativ care oferă detalii despre reglementările urbanistice aplicabile terenului tău, specificând ce tip de gard poți construi și ce avize suplimentare sunt necesare.

Pentru a obține certificatul de urbanism, trebuie să depui o cerere la primăria locală, împreună cu următoarele documente:

  • Actul de proprietate al terenului;
  • Planul cadastral;
  • Extrasul de carte funciară actualizat;
  • Taxa pentru emiterea certificatului de urbanism

Certificatul de urbanism îți va indica dacă este nevoie de avize suplimentare, cum ar fi avizul de mediu sau avizul de la furnizorii de utilități.

3. Pregătirea documentației tehnice pentru autorizarea construcției

Odată ce ai obținut certificatul de urbanism, următorul pas este pregătirea documentației tehnice pentru autorizarea construcției (DTAC). Acest document este elaborat de un arhitect sau inginer autorizat și include planurile tehnice și detaliile legate de construcția gardului.

Documentația tehnică trebuie să includă:

  • Planul de amplasament și delimitare a terenului;
  • Planurile detaliate ale gardului (înălțime, materiale, structura de susținere);
  • Soluțiile tehnice și detalii despre modul în care construcția respectă reglementările locale​

4. Obținerea avizelor necesare

În funcție de specificațiile din certificatul de urbanism, va trebui să obții o serie de avize și acorduri de la diverse autorități. Acestea pot include:

  • Avizul de mediu, dacă gardul este amplasat într-o zonă protejată sau dacă materialele utilizate au un impact asupra mediului;
  • Avizul de la furnizorii de utilități, pentru a te asigura că gardul nu afectează rețelele de apă, gaz sau electricitate;
  • Alte avize locale, în funcție de specificul zonei

Este important să obții toate aceste avize înainte de a depune cererea pentru autorizația de construire, pentru a evita întârzieri sau probleme administrative.

5. Depunerea cererii pentru autorizația de construire și costuri implicate

După ce ai pregătit documentația tehnică și ai obținut avizele necesare, urmează să depui cererea pentru autorizația de construire la primăria locală. Dosarul trebuie să conțină:

  • Certificatul de urbanism;
  • Documentația tehnică (DTAC);
  • Avizele obținute;
  • Dovada plății taxelor.

Costurile asociate obținerii autorizației de construire pentru un gard variază în funcție de dimensiunea și complexitatea proiectului, precum și de localitate. De obicei, acestea includ:

  • Taxa pentru certificatul de urbanism;
  • Costurile pentru avize (avizul de mediu, avizul de la utilități etc.);
  • Onorariul arhitectului sau inginerului care a întocmit documentația tehnică;
  • Taxa pentru emiterea autorizației de construire, calculată ca procent din valoarea lucrării

Conform CityConsInv.ro, autorizația de construire pentru un gard este valabilă timp de 12 luni de la data emiterii, iar lucrările trebuie începute în acest interval. În caz contrar, autorizația își pierde valabilitatea și va trebui să obții una nouă.

Concluzie

Construirea unui gard poate părea o lucrare simplă, dar necesită respectarea unor pași și reglementări stricte pentru a obține autorizația de construcție. Începând cu obținerea certificatului de urbanism și continuând cu pregătirea documentației tehnice și obținerea avizelor necesare, fiecare etapă este importantă pentru ca proiectul tău să respecte normele legale și să nu întâmpini probleme pe parcurs.

Colaborarea cu specialiști și consultanți, cum sunt cei de la CityConsInv.ro, te poate ajuta să simplifici întregul proces, asigurându-te că toate actele necesare sunt obținute la timp și că gardul tău este construit conform normelor urbanistice locale​