Certificatul de urbanism pentru informare face cunoscut regimul juridic, economic și tehnic al unui imobil, pentru informarea prealabilă a oricărei persoane interesate. Conține informații generale, nu informații particularizate pentru un anumit scop (Legea nr. 169/2026, art. 254 alin. (1)). Este singurul tip de certificat de urbanism care nu este act administrativ (art. 253 alin. (1)).
Ce înseamnă certificatul pentru informare — Legea nr. 169/2026, art. 254 alin. (1).
„Certificatul de urbanism pentru informare reprezintă rezultatul operațiunii administrative prin care autoritatea administrației publice locale face cunoscut regimul juridic, economic și tehnic al imobilului în vederea informării prealabile a oricărei persoane interesate și nu conține informații particularizate în raport cu un scop, ci informații generale.”
Cine îl poate cere
Orice persoană fizică sau juridică interesată să cunoască datele și reglementările cărora le este supus imobilul (art. 254 alin. (2)). Pentru același imobil se pot elibera mai multe certificate pentru informare, cu conținut identic pentru toți solicitanții (art. 254 alin. (3)). De aceea este util, de exemplu, înainte de cumpărarea unui teren sau a unei case.
Ce acte sunt necesare
- pentru imobilele intabulate, numărul cadastral, precizat în cerere, pentru identificarea imobilului în aplicația e-Terra a Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (art. 254 alin. (10));
- pentru imobilele neînscrise în această aplicație, un plan de încadrare în zonă cu localizarea exactă a imobilului, în sistem Stereo 70, eliberat la cerere de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (art. 254 alin. (11));
- pentru imobilele înscrise în cartea funciară, dar fără date cadastrale actualizate, și extrasul de carte funciară actualizat, care nu poate fi mai vechi de 30 de zile de la data cererii (art. 254 alin. (11) și (12)).
În cât timp se emite
Unde primăria are un sistem informatic funcțional, certificatul pentru informare se emite automat, în cel mult 5 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii; până la funcționarea sistemului informatic, în cel mult 10 zile lucrătoare (art. 254 alin. (5)–(7)). Se comunică în format scris sau digital, după opțiunea din cererea-tip, care se poate depune și printr-o aplicație sau un sistem informatic (art. 254 alin. (4)). Modelul certificatului este formularul F_CU_05, aprobat prin Ordinul nr. 975/2026.
Ce conține
Certificatul pentru informare cuprinde obligatoriu elementele prevăzute la art. 253 alin. (4) din Cod (art. 255).
Diferența față de certificatul pentru construire
Pentru o construcție, o extindere sau o demolare se cere certificatul de urbanism pentru construire/desființare (art. 253 alin. (3) lit. c)). Acesta se emite pentru investiția descrisă în cerere, cu actele de la art. 257 alin. (8), iar emitentul îi stabilește valabilitatea între 12 și 36 de luni (art. 257 alin. (15)). Detalii pe pagina Certificat de urbanism.
Informarea nu permite executarea lucrărilor — Legea nr. 169/2026, art. 253 alin. (2).
„Certificatul de urbanism se emite la cererea oricărui solicitant, care poate fi interesat în cunoașterea datelor și a reglementărilor, permisiunilor și restricțiilor cărora îi este supus respectivul bun imobil, și nu conferă dreptul de executare a lucrărilor de construire sau desființare.”
Intervalul de 12–36 de luni din art. 257 alin. (15) privește certificatul pentru construire/desființare, nu se aplică automat certificatului pentru informare.
Taxa
În mediul urban, taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism se stabilește pe tranșe de suprafață: până la 150 mp, 5–6 lei; între 151 și 250 mp, 6–7 lei; între 251 și 500 mp, 7–9 lei; între 501 și 750 mp, 9–12 lei; între 751 și 1.000 mp, 12–14 lei; peste 1.000 mp, 14 lei plus 0,01 lei pentru fiecare metru pătrat peste 1.000 mp. În mediul rural, taxa este de 50% din aceste sume (Legea nr. 227/2015, art. 474 alin. (1) și (2)). Valorile în lei de mai sus sunt reperele nominale ale grilei din art. 474. Pentru suma de plată în 2026 se verifică nivelurile indexate și hotărârea consiliului local competent, potrivit art. 491 alin. (1) din Codul fiscal; ele nu reprezintă un tarif unic pentru toate primăriile.
Vă ajutăm
Pregătim cererea, obținem certificatul și vă spunem ce înseamnă informațiile din el pentru ce vreți să faceți pe imobil. Ne găsiți la Contact.